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每個城市都有自己的封面，那是最能彰顯這座城市的活力、靈氣和出彩、讓外地人來了過目不忘的地方。如重慶的朝天門，廣州的珠江新城、上海的陸家嘴、香港尖沙咀。

但說起現(xiàn)代建筑的城市封面，新鄉(xiāng)變成了一座“沒意思”的城市。

不信你可以翻翻抖音等短視頻APP，無論是花開遍地的商超、城市廣場，還是落寞的新飛、航空等廠區(qū)都不足以彰顯新鄉(xiāng)當(dāng)下的城市魅力。作為一個新三線城市，無論城市的東南西北區(qū)位，似乎都鮮有當(dāng)代建筑能為新鄉(xiāng)代言。

很明顯，新鄉(xiāng)需要一個顏值與實(shí)力并存的城市名片，一個用鋼筋鐵骨般的建筑巨槳將城市綜合體與龐大建筑群、商業(yè)中心、城市地標(biāo)、城市發(fā)展引擎聯(lián)系在一起的城市封面。

“封面”的格調(diào)，一定是高端的、前瞻的、具備IP性的，意味著它必須占據(jù)著最好的地段、城市資源、更多的資金投入、擁有與國際接軌的服務(wù)與享受。

南移東擴(kuò)西鐵北湖，城市封面誰與爭鋒？

要問新鄉(xiāng)哪里房價(jià)最高?新鄉(xiāng)人肯定莫衷一是，意見難以統(tǒng)一。這何嘗不是一種遺憾與尷尬：這不僅說明新鄉(xiāng)的物價(jià)水平能輕易被個別房企炒高，更意味著城市高度的高端需求，正在被大環(huán)境所誤傷：

一方面，建筑本身的視覺屬性受限，另一方面，高端生活體驗(yàn)的精神內(nèi)核卻裹足不前。

同時(shí)，新鄉(xiāng)城市地位需要鞏固和提升，城市面貌需要更多高端建筑來繪制。經(jīng)濟(jì)發(fā)展合力之下，精英人群的需求壯大幾乎是板上釘釘，對高端建筑產(chǎn)品與服務(wù)的追求方興未艾。但樓市在高端產(chǎn)品與服務(wù)的供應(yīng)上，總感覺缺少那么一點(diǎn)意思。

并且，新鄉(xiāng)適合高端建筑開發(fā)的土地，著實(shí)不多了。市政府周邊以及東區(qū)、南區(qū)兩個新興板塊核心區(qū)域幾乎已經(jīng)開發(fā)殆盡，而鐵西、老城區(qū)“城市更新”的進(jìn)展速度與難度明顯跟不上城市發(fā)展節(jié)奏。

因此，2019年無疑成了新鄉(xiāng)樓市最熱鬧的一年，東南西北的新盤都摩拳擦掌，不斷放出大招來：拼學(xué)區(qū)、拼湖景、拼價(jià)格……但房企和購房者真正應(yīng)該關(guān)注的只有這些么?當(dāng)然不是!所以一進(jìn)7月份，土拍大戰(zhàn)就拉響了，尤其是地段、區(qū)位好的地塊!“地段”二字在樓市土拍戰(zhàn)中刷足了存在感!

2019年7月15日上午，新鄉(xiāng)市2019-6號宗地（馬小營改造項(xiàng)目）被新鄉(xiāng)市又一城置業(yè)有限公司以18790.9999萬元、1414元/㎡的樓面價(jià)成功拿下！該地塊作為國悅城二期項(xiàng)目，目前公布了霸氣的案名——悅府·貳號院。

位于新飛大道、金穗大道兩條主干道交匯處的地塊項(xiàng)目，地段優(yōu)勢不言自明。它不僅僅同時(shí)擁有新、老城區(qū)和新東區(qū)的優(yōu)質(zhì)配套資源，更可以說是占踞城市核心，遙瞰東南繁華，而且更勝于東區(qū)、南區(qū)板塊的是，所有配套早已成熟。

行家操刀，專家“把脈”：國悅城于此孕育發(fā)聲

啟動于2009年2月18日的馬小營片區(qū)改造項(xiàng)目，范圍包括金穗大道以南、向陽路以北、規(guī)劃路以東、新飛大道以西的圍合區(qū)域以及周邊涉及經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1000余畝土地，關(guān)乎馬小營4959戶、1.6萬余名居民，改造體量之大，一度被戲稱為新鄉(xiāng)“最難拆遷項(xiàng)目”。直到擁有豐富城市改造經(jīng)驗(yàn)的又一城置業(yè)實(shí)力進(jìn)駐，項(xiàng)目的的整體格局翻開了新的篇章!

為確保規(guī)劃的高端性性、科學(xué)性、前瞻性，秉承初心的又一城置業(yè)，將“安置先行、公園先行、民生先行”作為區(qū)域改造的重中之重，更邀請國內(nèi)知名專家學(xué)者對規(guī)劃方案進(jìn)行“把脈”——國悅城項(xiàng)目就此誕生。一期項(xiàng)目從去年5月份高價(jià)拿地、到入市即清盤、到品質(zhì)開建、到樣板示范區(qū)的備受追捧……一年時(shí)間內(nèi)，聳立的高樓已成為全省百城提質(zhì)工作先進(jìn)標(biāo)桿，其中匠心、努力與付出可見一斑，讓新鄉(xiāng)市民對馬小營項(xiàng)目的推進(jìn)充滿底氣。

本次國悅城以1.88億高調(diào)拿下馬小營城中村改造項(xiàng)目E-02地塊，即是對國悅城一期發(fā)展的升華總結(jié)，亦是二期開發(fā)的“橋頭堡”，“封面屬性”得天獨(dú)厚!。

時(shí)代浪潮：悅府·貳號院，向“都會生活場”蛻變

又一城置業(yè)對“國悅城”的定位，是站在高端人群的生活進(jìn)階需求上，結(jié)合對東方人居深入理解，融合世界視野和當(dāng)代手法，通過地脈、文脈、人脈融合進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)生活進(jìn)階式。

簡單點(diǎn)說，就是絕對的高逼格。

加上其簡直逆天的地段優(yōu)勢和城市段位，國悅城項(xiàng)目將形成一座融合居住、購物、休閑、娛樂等功能為一體的封面級作品。而人們對貳號院的關(guān)注，已不僅僅限于項(xiàng)目地段區(qū)位，而進(jìn)一步延伸到設(shè)計(jì)和規(guī)劃，其配套和服務(wù)……

國悅城周邊匯集了新鄉(xiāng)人最為熟悉的金穗大道、新飛大道、和平大道、向陽路等多條城市主干道，東西南北無論往哪個方向，都可以互通直達(dá)。除了城市主干道以外，項(xiàng)目周邊公交線密集，出行隨意切換。

不僅交通便利，生活氛圍也相當(dāng)醇熟，東站十字商圈、寶龍廣場、春天里生活廣場近在咫尺，悅享便捷生活;新鄉(xiāng)市婦幼保健院、市中心醫(yī)院(三甲)守護(hù)健康;更有世青小學(xué)、樹人小學(xué)、開達(dá)學(xué)校、新鄉(xiāng)市十中、一中(中心校區(qū))等學(xué)府環(huán)繞。

除了占據(jù)新、老城區(qū)的優(yōu)勢資源外，國悅城項(xiàng)目周邊的環(huán)境配套尤其亮眼，周邊有勝利渠、體育中心、人民公園、牧野公園、向陽公園等一渠一心四公園配套環(huán)繞，獨(dú)享逾1萬方自建的國悅公園。未來國悅城的業(yè)主，下樓即可到公園散步休閑、健身鍛煉。

國悅城給業(yè)主帶來的，不只是圖個方便，還有更為舒適的居住體驗(yàn)。

整個悅府·貳號院項(xiàng)目：只規(guī)劃有8棟樓，其中1棟9層公寓、4棟34層、2棟31層、1棟20層住宅，住宅總戶數(shù)僅957戶，涵蓋100-150平米多種經(jīng)典戶型，直接決定了小區(qū)內(nèi)居住人群的圈層和數(shù)量。

在社區(qū)內(nèi)部，國悅城還打造了一城七境、一庭五園。其中3-6歲兒童成長樂園，為這個階段的孩子探索世界提供了條件。其他園景設(shè)計(jì)中，也融入了自由、探索、成長的主題，以“童夢童享”讓小業(yè)主快樂成長。

聘請中國物業(yè)服務(wù)TOP10品牌——龍湖智慧服務(wù)保駕護(hù)航，標(biāo)配智能化管理，筑就一生幸福。后期業(yè)主享受到的將是和龍湖業(yè)主一樣的物業(yè)服務(wù)，看看龍湖項(xiàng)目在二手房市場中的表現(xiàn)就可以判斷，好的物業(yè)服務(wù)對于房產(chǎn)的保值增值起到多大的提升作用。

項(xiàng)目品質(zhì)上更不用擔(dān)心，僅舉一兩例便可知開發(fā)商在項(xiàng)目品質(zhì)上的用心。

國悅城項(xiàng)目的建設(shè)單位是福建六建，這是中國民營建設(shè)企業(yè)的領(lǐng)軍者。

國悅城集萃滿城榮耀，成品房交付。貼心玄關(guān)柜/衣帽柜、整體櫥柜、入戶掛鉤、USB插座、天然氣泄漏報(bào)警、起夜小夜燈、一鍵斷電、指紋密碼鎖、雙層中空玻璃、斷橋鋁門窗，其細(xì)致細(xì)節(jié)避免了很多業(yè)主后期裝修、入住上的煩惱;衛(wèi)浴、太陽能、入戶門、地暖等均選用一線大品牌，這都是普通房企不舍得花錢的地方，細(xì)節(jié)之處見真章，國悅城用滿滿誠意讓新鄉(xiāng)市民悅享大城生活。

項(xiàng)目自身品質(zhì)無需多慮，項(xiàng)目配套又稱得上一流，可能唯一讓人擔(dān)心的，就是價(jià)格。

別的不說，就單憑這個位置，逼近甚至超越1萬一點(diǎn)也不過分。更何況，國悅城還同時(shí)兼具低密度、教育住宅、成品房、改善房等多重標(biāo)簽。

要知道，國悅城項(xiàng)目一期開盤時(shí)，即使身在房價(jià)猛漲的風(fēng)口浪尖上，仍然堅(jiān)守初心，以低于同期其他項(xiàng)目均價(jià)1000-2000元/㎡的價(jià)格給市場帶來了驚喜。

如果按照這個情況來看，國悅城二期悅府·貳號院的實(shí)際價(jià)格或?qū)⒊跸胂螅瑯O具誠意……

當(dāng)然，身處新鄉(xiāng)核心的國悅城“功力”自然不止于此。相信不久后，悅府·貳號院，會給新鄉(xiāng)帶來更多的驚喜。

此外，最大的驚喜莫過于，用更高的建筑表現(xiàn)與尊享體系，為塔尖人群帶來全新的奢華體驗(yàn)，為新鄉(xiāng)樹立起一座“城市封面”級作品。

“沒意思”的新鄉(xiāng)，亟待這樣的意思。

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